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Faire construire : quel prix pour réaliser votre maison individuelle ?

Calculez par vous même le coût d’une maison aux formes simples

La façon de présenter les prix d’une construction de maison neuve diffère selon les prestataires que vous contacterez.

Les constructeurs (au sens de la loi du 19/12/1990, c’est à dire les professionnels qui font signer un contrat de construction de maison individuelle ou CCMI) donnent un prix convenu à l’avance mais la plupart du temps de détaillent pas les prix selon les surfaces, longueurs ou unités d’oeuvre (devis de métré des travaux).

Les autres prestataires tels que les architectes, maîtres d’oeuvre ou entrepreneurs établissent les prix et donnent en général un devis détaillé avec les métrés.

Mais dans les deux cas, il est difficile de savoir à l’avance quel sera l’impact de telle ou telle modification lorsque que vous être en train de dessiner votre plan de maison ou que vous choisissez les matériaux et les équipements.
De même, les tarifs pratiqués varient grandement d’un professionnel à l’autre, d’une région à l’autre.

Et comme il est impossible de redemander un devis à chaque nouvelle idée qui vous vient en tête, on se limite parfois ses prétentions pour finalement arriver à des économies de bout de chandelle ou bien on craque pour les options qui s’avèrent peu utiles à l’usage.

C’est pourquoi notre partenaire plans-maisons.com (architecte maitre d’oeuvre de 30 ans d’expérience) vient de mettre en ligne un formulaire permettant de calculer soi-même les prix d’une maison simple :

• Construction conventionnelle (mur extérieur de 0,20m + isolation intérieure)
• Plain pied
• ur terre-plein (permet de vous faire bénéficier de l’inertie du sol, gage de fraîcheur en été)
• Forme rectangle (sans décrochement, sans garage)
• Toit 2 pans
• Cloisons à angles droits
• Mur en blocs creux de béton
• Panneaux de laine minérale
• Briquettes de terre cuite enduites au plâtre
• Chauffage au gaz avec plancher chauffant, ou géothermie subventionnée

Comme le devis indique les prix détaillés (unitaires, au mètre ou au m²), il vous suffira de les utiliser pour extrapoler à des maisons plus complexes ou avec des matériaux ou systèmes constructifs différents.